Estimation théorique
les Pies,42210 Bellegarde en Forez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située les Pies,42210-Bellegarde en Forez indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-en-Forez (42013), comprenant 2048 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-en-Forez (42013), comprenant 2048 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-04 | 5315 | LA VARENNE | 4 | 98 | 1890 | 247700€ | 2528€ |
2020-09-07 | 515 | CHE DES PIES ET DES VARENNES | 4 | 82 | 431 | 224300€ | 2735€ |
2022-12-22 | 1080 | RTE DE SAINT GALMIER | 8 | 174 | 500 | 400000€ | 2299€ |
2022-01-18 | 788 | RTE DE SAINT GALMIER | 3 | 126 | 500 | 395000€ | 3135€ |
2023-03-23 | 5291 | LA BASSE VANGE | 3 | 55 | 564 | 120000€ | 2182€ |
2020-07-10 | 5291 | LA BASSE VANGE | 3 | 55 | 845 | 180000€ | 3273€ |
2022-09-16 | 5577 | LA BASSE VANGE | 5 | 84 | 553 | 155000€ | 1845€ |
2021-06-11 | 584 | RTE DE SAINT GALMIER | 4 | 73 | 350 | 200000€ | 2740€ |
2023-02-27 | 831 | RTE DE SAINT GALMIER | 4 | 80 | 611 | 173000€ | 2163€ |
2020-06-03 | 799 | RTE DE SAINT GALMIER | 5 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2021-05-28 | 5 | CHE DE LA HAUTE VANGE | 3 | 85 | 103 | 139000€ | 1635€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DE LA FABRIQUE | 5 | 118 | 202 | 165000€ | 1398€ |
2020-01-30 | 82 | CHE DES ECUREUILS | 6 | 140 | 640 | 124500€ | 889€ |
2019-07-16 | 5255 | LA VANGE | 3 | 81 | 387 | 115000€ | 1420€ |
2022-11-07 | 5255 | LA VANGE | 3 | 81 | 387 | 190001€ | 2346€ |
2023-05-26 | 845 | RTE DE SAINT GALMIER | 4 | 95 | 476 | 279000€ | 2937€ |
2022-08-04 | 123 | CHE DES MURES | 4 | 90 | 655 | 271570€ | 3017€ |
2019-07-02 | 123 | CHE DES MURES | 4 | 90 | 554 | 237000€ | 2633€ |
2021-07-29 | 274 | RTE DE SAINT GALMIER | 4 | 101 | 872 | 245900€ | 2435€ |
2021-09-20 | 169 | CHE DES MURES | 4 | 100 | 604 | 268000€ | 2680€ |
2019-05-27 | 210 | CHE DE LA HAUTE VANGE | 5 | 121 | 980 | 265000€ | 2190€ |
2020-06-29 | 234 | RTE DE SAINT GALMIER | 3 | 80 | 97 | 106000€ | 1325€ |
2021-08-06 | 374 | CHEM DE LA VAURE | 4 | 80 | 0 | 168000€ | 2100€ |
2022-08-29 | 40 | RUE DES CHARRETTES | 5 | 110 | 576 | 257000€ | 2336€ |
2020-05-19 | 5603 | LA GARE | 5 | 93 | 292 | 162000€ | 1742€ |
2023-01-31 | 226 | RUE DE LA GARE | 6 | 150 | 500 | 330000€ | 2200€ |
2023-06-22 | 510 | RUE DES CHARETTES | 1 | 31 | 40 | 49000€ | 1581€ |
2021-12-20 | 489 | RUE DES CHARETTES | 5 | 120 | 448 | 280000€ | 2333€ |
2021-05-17 | 105 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 150 | 921 | 225000€ | 1500€ |
2019-12-11 | 299 | RUE DU PRE VERT | 5 | 90 | 500 | 207000€ | 2300€ |
2021-12-14 | 46 | RUE DE L'ANZIEUX | 4 | 94 | 646 | 159000€ | 1691€ |
2021-07-29 | 124 | RUE DU STADE | 2 | 151 | 320 | 59000€ | 391€ |
2023-05-30 | 135 | RUE DU STADE | 2 | 60 | 109 | 82000€ | 1367€ |
2022-09-07 | 5069 | LA FARGE | 1 | 36 | 43 | 72000€ | 2000€ |
2019-11-15 | 5070 | LA FARGE | 4 | 104 | 24 | 40000€ | 385€ |
2020-12-22 | 36 | RUE DU STADE | 4 | 106 | 140 | 117366€ | 1107€ |
2020-11-03 | 431 | AV DES FARGES | 5 | 76 | 403 | 149320€ | 1965€ |
2021-12-15 | 26 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 115 | 134500€ | 1724€ |
2020-11-18 | 27 | RUE DE LA FONT | 4 | 87 | 367 | 159000€ | 1828€ |
2020-11-03 | 431 | AV DES FARGES | 3 | 68 | 91 | 69000€ | 1015€ |
2023-05-26 | 33 | RUE DE LA FONT | 4 | 87 | 466 | 245000€ | 2816€ |
2021-06-10 | 321 | AV DES FARGES | 4 | 78 | 98 | 72000€ | 923€ |
2020-12-15 | 5062 | LA FARGE | 3 | 44 | 83 | 52000€ | 1182€ |
2022-03-15 | 44 | RUE DES LILAS | 4 | 83 | 697 | 212400€ | 2559€ |
2021-09-17 | 400 | AV DES FARGES | 5 | 108 | 103 | 159750€ | 1479€ |
2020-12-18 | 5138 | LA FARGE | 3 | 74 | 162 | 152000€ | 2054€ |
2021-01-20 | 33 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 88 | 91 | 57000€ | 648€ |
2021-04-29 | 84 | CHE DES PIERRES | 2 | 50 | 752 | 130000€ | 2600€ |
2022-01-28 | 84 | CHE DES PIERRES | 2 | 50 | 752 | 130000€ | 2600€ |
2021-06-15 | 5045 | LA FARGE | 3 | 98 | 279 | 170000€ | 1735€ |
2021-03-29 | 147 | RUE DE LA FONT | 4 | 70 | 698 | 163200€ | 2331€ |
2020-01-07 | 122 | RUE DE LA FONT | 4 | 110 | 172 | 162500€ | 1477€ |
2019-12-19 | 5042 | LA FARGE | 4 | 90 | 102 | 50000€ | 556€ |
2020-05-15 | 209 | RUE DE LA FONT | 5 | 139 | 660 | 352700€ | 2537€ |
2021-03-31 | 5326 | LES VORZINES | 5 | 100 | 1692 | 132000€ | 1320€ |
2019-09-19 | 82 | AV DES FARGES | 4 | 70 | 116 | 45000€ | 643€ |
2020-07-03 | 5041 | LA FARGE | 3 | 84 | 314 | 119000€ | 1417€ |
2022-07-01 | 17 | CHE DES PIERRES | 2 | 64 | 34 | 138300€ | 2161€ |
2019-07-27 | 1410 | AV DES FARGES | 5 | 170 | 1661 | 271350€ | 1596€ |
2022-09-13 | 1410 | AV DES FARGES | 5 | 170 | 1661 | 339000€ | 1994€ |
2019-12-12 | 99 | RUE DE L'ORME | 3 | 90 | 500 | 168500€ | 1872€ |
2022-08-05 | 5043 | SAINT ANDRE | 3 | 59 | 223 | 140000€ | 2373€ |
2022-07-01 | 153 | AV DE BELLEGARDE | 6 | 135 | 754 | 253900€ | 1881€ |
2021-12-03 | 68 | AV DE BELLEGARDE | 3 | 47 | 224 | 100000€ | 2128€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DE L'ORME | 3 | 56 | 55 | 86800€ | 1550€ |
2020-12-11 | 160 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 128 | 800 | 283700€ | 2216€ |
2023-04-21 | 57 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 796 | 187500€ | 2155€ |
2021-08-09 | 42 | AV DE BELLEGARDE | 5 | 108 | 884 | 190000€ | 1759€ |
2020-12-01 | 37 | CHE DE RAMPEAU | 5 | 140 | 583 | 266000€ | 1900€ |
2019-11-15 | 1800 | RUE DES CHARRETTES | 5 | 112 | 500 | 270000€ | 2411€ |
2021-12-15 | 40 | RUE DES ECOLES | 4 | 68 | 40 | 88490€ | 1301€ |
2021-01-15 | 5629 | SAINT ANDRE | 4 | 80 | 368 | 240870€ | 3011€ |
2021-02-23 | 5635 | SAINT ANDRE | 4 | 91 | 806 | 202500€ | 2225€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DU BOURG | 4 | 100 | 83 | 166995€ | 1670€ |
2022-01-06 | 56 | RUE DU BOURG | 3 | 98 | 225 | 156900€ | 1601€ |
2020-07-10 | 1307 | AV DU CHENEVRIER | 6 | 135 | 540 | 214600€ | 1590€ |
2023-03-31 | 1307 | AV DU CHENEVRIER | 6 | 135 | 540 | 354850€ | 2629€ |
2020-06-01 | 31 | IMP DU PISSECHAT | 3 | 65 | 240 | 75650€ | 1164€ |
2023-03-01 | 132 | CHE DU PARC | 5 | 92 | 360 | 192900€ | 2097€ |
2020-05-19 | 5367 | LE PARC | 2 | 60 | 81 | 49000€ | 817€ |
2022-03-28 | 5367 | LE PARC | 2 | 60 | 81 | 112000€ | 1867€ |
2020-05-26 | 84 | CHE DU PARC | 3 | 60 | 230 | 114000€ | 1900€ |
2022-12-16 | 201 | RUE DE BOURGCHANIN | 5 | 145 | 778 | 335000€ | 2310€ |
2022-05-23 | 78 | RUE DE BOURGCHANIN | 4 | 98 | 369 | 225000€ | 2296€ |
2021-04-08 | 2034 | CHE DES BRUYERES | 7 | 234 | 2420 | 370000€ | 1581€ |
2020-11-09 | 596 | RTE DE SAINT CYR | 3 | 90 | 557 | 174650€ | 1941€ |
2020-11-02 | 598 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 105 | 703 | 245000€ | 2333€ |
2022-06-10 | 658 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 73 | 570 | 215000€ | 2945€ |
2020-01-14 | 705 | RTE DE SAINT CYR | 5 | 150 | 290 | 230000€ | 1533€ |
2022-12-28 | 671 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 103 | 832 | 326700€ | 3172€ |
2021-06-04 | 671 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 113 | 811 | 302500€ | 2677€ |
2019-06-21 | 685 | AV DU CHENEVRIER | 4 | 77 | 220 | 149100€ | 1936€ |
2020-10-07 | 560 | RUE DU GROS CHENE | 3 | 80 | 290 | 75000€ | 938€ |
2021-09-07 | 574 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 96 | 400 | 149000€ | 1552€ |
2022-03-25 | 701 | RTE BELLEGARDE | 3 | 110 | 360 | 180000€ | 1636€ |
2020-10-21 | 207 | CHE DE LA FORET | 5 | 129 | 409 | 259000€ | 2008€ |
2020-01-31 | 5000 | LA CHALE | 5 | 142 | 1512 | 339000€ | 2387€ |
2019-09-23 | 5584 | LE CHENE | 3 | 73 | 619 | 158000€ | 2164€ |
2022-03-09 | 5584 | LE CHENE | 3 | 73 | 619 | 210400€ | 2882€ |
2022-05-11 | 5006 | LES PRES | 5 | 82 | 350 | 120000€ | 1463€ |
2023-04-06 | 5809 | LE CHARMEY | 3 | 174 | 2802 | 166000€ | 954€ |
2023-05-12 | 5809 | LE CHARMEY | 3 | 174 | 2802 | 270000€ | 1552€ |
2021-08-06 | 559 | RTE BELLEGARDE | 4 | 97 | 530 | 275000€ | 2835€ |
2020-01-13 | 274 | RUE DU RIOU | 6 | 118 | 890 | 226000€ | 1915€ |
2020-08-03 | 274 | RUE DU RIOU | 5 | 89 | 401 | 181000€ | 2034€ |
2021-03-02 | 369 | RUE DU RIOU | 5 | 98 | 500 | 230000€ | 2347€ |
2019-06-20 | 241 | AV DU CHENEVRIER | 4 | 112 | 170 | 170000€ | 1518€ |
2019-07-26 | 5083 | LES GUICHARDS | 6 | 184 | 2025 | 249000€ | 1353€ |
2019-07-17 | 296 | RTE BELLEGARDE | 4 | 130 | 1032 | 247000€ | 1900€ |
2021-12-09 | 337 | RUE DU RIOU | 2 | 100 | 1170 | 258280€ | 2583€ |
2020-08-07 | 274 | RUE DU RIOU | 4 | 79 | 368 | 199800€ | 2529€ |
2022-05-20 | 274 | RUE DU RIOU | 5 | 92 | 377 | 242030€ | 2631€ |
2022-05-11 | 283 | RTE BELLEGARDE | 4 | 80 | 647 | 165000€ | 2063€ |
2020-05-27 | 274 | RUE DU RIOU | 4 | 82 | 379 | 215000€ | 2622€ |
2020-10-29 | 8 | LOT DES CAPUCINES | 4 | 92 | 521 | 239000€ | 2598€ |
2023-06-16 | 1 | LOT LA COTE ROUGE | 5 | 110 | 500 | 324400€ | 2949€ |
2020-06-10 | 80 | RUE DES PRES | 4 | 84 | 210 | 114360€ | 1361€ |
2020-08-25 | 80 | RUE DES PRES | 4 | 84 | 302 | 106180€ | 1264€ |
2023-04-20 | 6 | LES PRES | 6 | 123 | 775 | 294000€ | 2390€ |
2020-02-26 | 2 | LOT LA COTE ROUGE | 3 | 73 | 955 | 142100€ | 1947€ |
2022-10-08 | 5059 | LES RIVIERES | 3 | 70 | 174 | 50000€ | 714€ |
2023-05-17 | 5972 | LA VIALLARY | 4 | 90 | 1964 | 228900€ | 2543€ |
2020-03-06 | 129 | AV DU FOREZ | 4 | 89 | 665 | 193000€ | 2169€ |
2022-11-21 | 4 | LOT DES CAPUCINES | 5 | 111 | 646 | 314000€ | 2829€ |
2020-06-09 | 1 | LOT DES CAPUCINES | 4 | 111 | 577 | 254100€ | 2289€ |
2020-11-25 | 5972 | LA VIALLARY | 4 | 90 | 500 | 250000€ | 2778€ |
2021-05-21 | 6 | LOT LA COTE ROUGE | 1 | 96 | 1155 | 258000€ | 2688€ |
2019-05-27 | 1415 | RUE DES RONZIERES | 3 | 120 | 500 | 195000€ | 1625€ |
2023-04-20 | 63 | CHE DES GUICHARDS | 4 | 73 | 1142 | 170000€ | 2329€ |
2020-03-11 | 96 | AV DU FOREZ | 5 | 210 | 860 | 210000€ | 1000€ |
2021-10-19 | 174 | RUE DU RIOU | 4 | 119 | 500 | 307000€ | 2580€ |
2020-09-18 | 174 | RUE DU RIOU | 4 | 100 | 719 | 256350€ | 2564€ |
2020-01-28 | 457 | RTE DE SAINT GALMIER | 3 | 75 | 253 | 95000€ | 1267€ |
2020-10-02 | 165 | AV DU FOREZ | 8 | 169 | 690 | 180000€ | 1065€ |
2021-02-24 | 17 | RUE DU RIOU | 4 | 100 | 800 | 229000€ | 2290€ |
2021-06-23 | 5001 | LES RIVIERES | 4 | 90 | 507 | 242000€ | 2689€ |
2022-02-17 | 5803 | LES BITES | 2 | 80 | 0 | 245150€ | 3064€ |
2022-10-26 | 141 | RUE BOILEAU | 4 | 112 | 817 | 313800€ | 2802€ |
2019-12-16 | 210 | AV DU FOREZ | 5 | 99 | 644 | 150000€ | 1515€ |
2021-07-19 | 5088 | LES GUICHARDS | 1 | 35 | 679 | 198900€ | 5683€ |
2021-09-15 | 5000 | LES VIALS | 4 | 90 | 446 | 201670€ | 2241€ |
2019-11-29 | 5000 | LES VIALS | 4 | 90 | 446 | 600000€ | 6667€ |
2023-02-02 | 5001 | LES VIALS | 4 | 90 | 203 | 201670€ | 2241€ |
2022-04-08 | 5002 | LES VIALS | 4 | 90 | 502 | 213670€ | 2374€ |
2021-05-28 | 390 | AV DU FOREZ | 5 | 88 | 615 | 76958€ | 875€ |
2020-12-18 | 343 | RUE DES VIALS | 3 | 70 | 109 | 144000€ | 2057€ |
2020-07-30 | 1 | LOT BEL HORIZON | 4 | 104 | 1484 | 246500€ | 2370€ |
2022-08-25 | 291 | RUE DES VIALS | 4 | 78 | 640 | 182420€ | 2339€ |
2021-07-20 | 3 | LOT BEL HORIZON | 4 | 95 | 1755 | 314100€ | 3306€ |
2020-11-12 | 64 | RUE DES RONZIERES | 3 | 57 | 630 | 135000€ | 2368€ |